大阪 内装工事店・普請堂
大阪のマンション・店舗リフォームは、現場で固定した数字から動きません。
大阪市内で、マンション・住宅・150m²前後までの小規模店舗を対象に内装工事を請け負う工務店です。フルリノベーションから壁紙・フローリングの張替え、賃貸の原状回復、店舗の内装工事まで。見積りは現場を見た担当者が出し、その数字のまま着工します。壁を開けたあとに金額が増える、というよくある失敗をここで断ちます。
2011年開業
大阪で内装工事を続けて14年
6人体制
職人4人、見積り担当1人、進行管理1人。全員が同じ現場に関わります
10日が目安
6畳の和室を洋室に変える工事の工期
部屋の状態により前後します
普請堂のやり方
見積もりに出た数字以外は、後から追加しません。
大阪の内装工事で多い不満は、金額そのものではなく、壁を開けたあとに数字が変わることです。普請堂では、見積り担当が実際に現場を測り、下地の傷み具合まで見た上で数字を出します。工事の途中で見つかった追加項目は、着工前の説明になかったものに限り、必ず事前にご相談します。
床の水平はレーザーで測ります。傾きが大きい場合は、その時点で下地の補強が必要になるかどうかを判断し、金額に反映してから着工します。想定と違う下地が出てきて、後から静かに金額が積み上がる、という進め方はしません。
継ぎ目の仕上がり、実際の現場から
記録番号 FD-0114
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01 ・ 許容差
継ぎ目の隙間は0.5mm以内
金属製の直尺を当てて確認します。名刺一枚も入らない隙間が基準です。
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02 ・ 下地
傷んだ下地は先に補強
下地の傷んだ床は、張り替える前に必ず補強します。コンパネ12mmを増し張りするのが標準です。
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03 ・ 材料
複合フロア材、幅90mm・厚み12mm
量産のシートフローリングではなく、実寸で加工する複合フロア材を使います。
工事内容
大阪の内装工事を、4つの現場で分けています。
住まい全体の改修と、仕上げだけの張替え、退去前の原状回復、店舗・事務所の内装工事。水回りだけの改修や小さな補修は、下の一覧ページで扱います。
水回りだけの改修(浴室・キッチン)と、訪問一回で終わる小規模な補修は、専用ページを設けず一覧ページで扱っています。
工事内容の一覧を見る工事の進み方
大阪のマンション改修、実際の工程を追う。
調査から仕上げまで、現場でどう数字と作業が動くかを、段階ごとに見てください。
01現地調査
床の水平をレーザーで測ります。
着工前に、部屋全体の水平と下地の傷み具合を確認します。傾きが大きい床は、張替え前に補強が必要になることが多く、この段階で数字に反映します。
調査で確認する項目
- 床の水平
- レーザー水平器で全室測定
- 下地の状態
- 含水・たわみを目視と打診で確認
- 設備の位置
- 給排水・電気の位置を記録
02解体・下地補強
傷んだ下地は、張り替える前に補強します。
調査で見つかった傷みは、見積りの時点で数字に入れています。解体してから追加が出ることはほぼありません。出た場合も、着工前に説明した範囲を超えるものだけご相談します。
この段階の作業
- 解体
- 旧仕上げ材・旧設備の撤去
- 補強
- コンパネ12mmの増し張りなど
- 養生
- 共用部・隣接室の保護
03仕上げ・引き渡し
見積りの数字のまま、引き渡します。
床材、壁紙、設備を仕上げ、清掃した状態で引き渡します。金額は見積りに出た数字のまま。追加があった場合も、着工前にご説明した内容のみです。
見積りは、現場を見てから出します。
図面や写真だけでは、下地の状態まではわかりません。まずは現場を見せてください。数字は、見た担当者がその場で作ります。